Cena
1 299 000 zł
cena za m2
10 785,45 zł/m²
Powierzchnia
120,44 m²
Pokoje
4
Piętro
1p
Opis nieruchomości
Polecam do sprzedaży stylowe mieszkanie 4- pokojowe o powierzchni 120,44m2, położone przy ul. Reja, w odrestaurowanej stylowej, bogato zdobionej kamienicy, w bliskiej odległości Parku Tołpy, Ogrodu Botanicznego, Ostrowa Tumskiego, Wyspy Słodowej i Rynku. Mieszkanie położone jest w przedwojennej kamienicy z 1904r., na 1 piętrze w 4- piętrowym budynku, posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, cztery duże, ustawne pokoje o powierzchni : 23m2 z dodatkową nyżą pełniącą funkcję garderoby, pokój 24m2 z balkonem, pokój 30m2, pokój 24m2. Przestronna kuchnia z jadalnią o powierzchni 12m2 z dodatkową spiżarką 3m2 i wyjściem na balkon, łazienkę 3,5m2, przestronny przedpokój. Wyjątkowa oferta dla osób ceniących przestronne pomieszczenia, wysokie sufity – 3,40cm, zachowane częściowo oryginalne stiuki na sufitach, oryginalne drewniane wysokie drzwi do jednego z pokoi. Mieszkanie w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada wymienione instalacje grzewcze- nowy piec II funkcyjny gazowy, nowe Okna PCV, wymieniona instalacja elektryczna (poza jednym pokojem), nowe drzwi wewnętrzne, łazienka wykończona w nowej glazurze z kabiną prysznicową, na podłogach położone są oryginalne deski, panele oraz kafle. Kuchnia zabudowana nowymi meblami na wymiar, wyposażona w sprzęty AGD. Do mieszkania przynależy duża piwnica 10,96m2.Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, nowa elewacja, domofon, wymienione piony, dach po remoncie, wymienione okna na klatce schodowej, klatka schodowa będzie w najbliższym czasie będzie remontowana z już uzbieranych środków finansowych na funduszu remontowym. Idealna ekspozycja okien wschodnio-zachodnia. Mieszkanie jest środkowe, dwustronne, słoneczne i ciepłe, z pięknym widokiem na zabytkowe budynki i zieleń.
Boczne położenie ulicy zapewnia spokój i ciszę ale również pozwala mieć wszystkie wielkomiejskie rozrywki na wyciągnięcie ręki. W odległości kilku minut spacerem przystanek tramwajowy i autobusowy, przedszkole, wszelkiego rodzaju sklepy i usługi, Pasaż Grunwaldzki, uczelnie wyższe.
Opłata administracyjna 528zł +fundusz remontowy 324zł
Księga wieczysta bez obciążeń, możliwość przeniesienia prawa własności w styczniu 2025r.
Cena 1299 000zł do neg.
Zapraszam na prezentację. KONTAKT: Actiwa Nieruchomości, Anna Leszko tel. 501 466 414, anna.leszko@actiwa.com.pl
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ACT-MS-373
Powierzchnia
120,44 m²
Powierzchnia użytkowa
12 044,00 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
7,00 m²
Liczba pokoi
4
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, woda ciepła, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku
4
Piwnica
10,96 m²
Stan lokalu
bardzo dobry
Mies. czynsz admin.
852 PLN
Okna
PCV
Balkon
średni
Liczba balkonów
2
Rok budowy
1904
Gaz
jest
Woda
piec gazowy dwufunkcyjny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa wielorodzinna
Ogrzewanie
C.O. GAZOWE
Usytuowanie
dwustronne
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
