Kąty Wrocławskie (gw), Smolec

Opis nieruchomości

Polecam do sprzedaży komfortowy, otoczony zielenią i otulony słońcem wolnostojący dom parterowy z użytkowym poddaszem, przepięknym ogrodem, idealnie położony w Centrum Smolca, na końcu cichej, ślepej uliczki, kameralnie położony w otoczeniu kilku domów jednorodzinnych, z równoczesną bliskością szkoły podstawowej, dworca, sklepów, usług oraz wszystkich udogodnień i infrastruktury potrzebnej do codziennego funkcjonowania.
Dom z 2012r., o powierzchni całkowitej 129m2, powierzchni użytkowej 96,40m2, kubaturze 399m3, położony na działce 453m2.
BUDYNEK: Nieruchomość wykończona w wysokim standardzie, w idealnym stanie technicznym wewnątrz budynku jak i na zewnątrz, z dbałością o szczegóły i estetykę, dach kryty dachówką cementową, podjazd oraz ścieżki na ogrodzie wyłożone kostką i ozdobnymi kamieniami, altana ogrodowa 9m2-idealne miejsce do przechowywania rzeczy ogrodowych oraz rowerów, duży taras od strony wschodniej, nowa, duża wiata garażowa, nowe ogrodzenie wraz z automatyczną bramą wjazdową, rozprowadzona instalacja alarmowa i satelitarna, możliwość podłączenia kominka w salonie. Wszystkie media z sieci miejskiej (instalacja elektryczna, gazowa, kanalizacyjna).
STANDARD WYKOŃCZENIA: Nowocześnie i stylowo wykończone i umeblowane wnętrza, przepiękny, słoneczny, wysoki salon z sufitem o wysokości 4.60cm, drewniane podłogi na parterze, na piętrze na podłogach położono deskę 3-warstwową. Kuchnia posiada zabudowę meblową na wymiar wraz ze sprzętem AGD oraz blaty z konglomeratu, łazienka na parterze wykończona stylową glazurą, meble łazienkowe z kamiennym blatem, wyposażona w kabinę prysznicową, podgrzewane podłogi w łazience, kuchni, pralni, hollu oraz biurze, drewniane okna z szybami termoizolacyjnymi w całym budynku oraz podwójne rolety na oknach połaciowych, drewniane schody wewnętrzne, drzwi wewnętrzne drewniane, ogrzewanie-piec II funkcyjny gazowy Brotje Heizung.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:
PARTER:
- holl- 5,60m2
- kuchnia – 9,10m2
- salon – 20m2
- sypialnia – 11,50m2
- łazienka- 4,40m2
- pomieszczenie gospodarcze (kotłownia) - 1,60m2
- pokój biurowy- 2,50m2
PODDASZE:
- holl- 5m2
- pokój 15 m2
- pokój 15 m2
- pralnia 3,70m2 (możliwość przywrócenia pierwotnej łazienki, pomieszczenie posiada wszystkie przyłącza)
Przepiękny, słoneczny ogród z wieloma nasadzeniami, z cudowną, centralnie rosnącą dużą czereśnią która jak parasol stanowi wspaniałe miejsce relaksu i odpoczynku w cieniu ogrodu.
Bardzo atrakcyjna lokalizacja ze względu na wszelkiego rodzaju udogodnienia w zasięgu krótkiego spaceru, Stacja PKP Smolec – 3 min spacerem (dojazd do Centrum Wrocławia 14 min), 5 min spacerem do szkoły podstawowej, parku, warzywniaka, marketu, w odległości kilku minut jazdy autem duże markety spożywcze, Gminny ośrodek kultury i sportu, przedszkole, szybki wyjazd na A4 i S8.
Zapraszam na prezentację.
Cena: 1679 000zł do neg.
Kontakt: Actiwa Nieruchomości Anna Leszko Tel. 501 466 414