Cena
795 000 zł
cena za m2
9 502,75 zł/m²
Powierzchnia
83,66 m²
Pokoje
3
Piętro
1p
Opis nieruchomości
OKAZJA, WSPANIAŁA LOKALIZACJA, BLISKO PARKU TOŁPY ORAZ UCZELNI, TYLKO 9500/m2!Polecam do sprzedaży mieszkanie 3- pokojowe o powierzchni 83,66m2, położone przy ul. Walecznych, w zadbanej kamienicy, w bliskiej odległości terenów zielonych, Parku Tołpy, ogródków działkowych i terenów rekreacyjnych nad Odrą. Mieszkanie położone jest w przedwojennej kamienicy z 1906r., na 1 piętrze w 4- piętrowym budynku, posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń, pełen rozkład, ustawne pokoje o powierzchni : 19m2 z wyjściem na balkon, 13,40m2 oraz 15,95m2, przestronną kuchnię 13,30m2 ze spiżarką (3,12m2), przedpokój 15,24m2 i łazienkę 2,60m2. Mieszkanie wymagające remontu oraz podłączenia ogrzewania (obecnie grzejniki elektryczne konwektorowe)
Mieszkanie posiada wymienioną instalację elektryczną oraz gazową, okna w całym mieszkaniu PCV starszego typu, łazienka do remontu. Idealna oferta dla osób ceniących przestronne pomieszczenia, wysokie sufity – 3,60cm. Mieszkanie jest środkowe, ciepłe, ciche. Do mieszkania przynależy duża piwnica 10,57m2.
Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, posiada nowy dach, wykonany drenaż przyziemia, domofon, wymienione piony kanalizacyjne, w najbliższym czasie planowany remont klatki schodowej (podjęta uchwała oraz zgromadzone środki na funduszu remontowym). Podwórze posiada wykupiony grunt, zostało wyremontowane.
Boczne położenie ulicy zapewnia spokój i ciszę ale również pozwala mieć wszystkie wielkomiejskie rozrywki na wyciągnięcie ręki. W odległości kilku minut spacerem przystanek tramwajowy i autobusowy, przedszkole, szkoła, wszelkiego rodzaju sklepy i usługi, Pasaż Grunwaldzki, uczelnie wyższe. Bliskość terenów zielonych, Parku Tołpy, wałów nad Odrą, ścieżek do jazdy na rowerze oraz do biegania to dodatkowy atut mieszkania. Oferta idealna dla rodziny oraz jako inwestycja ,,pod wynajem,, ze względu na dużą ilość uczelni wyższych w pobliżu.
Opłata administracyjna 513zł +fundusz remontowy 96zł
Księga wieczysta bez obciążeń.
Cena 795 000zł do neg.
Zapraszam na prezentację. KONTAKT: Actiwa Nieruchomości, Anna Leszko Tel. 501 466 414
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ACT-MS-400
Powierzchnia
83,66 m²
Powierzchnia użytkowa
83,66 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów
2,00 m²
Liczba pokoi
3
Piętro
1
Rodzaj budynku
kamienica
Technologia budowlana
cegła
Standard
Opłaty w czynszu
administracja, Części wspólne, fundusz remontowy, woda/ryczałt na wodę, wywóz nieczystości, zaliczka na fundusz remontowy
Liczba pięter w budynku
4
Garaż
brak
Piwnica
10,00 m²
Stan lokalu
do remontu
Mies. czynsz admin.
613 PLN
Okna
PCV
Balkon
mały
Liczba balkonów
1
Rok budowy
1906
Gaz
tak - miejski
Woda
tak-podgrzewacz elektryczny
Dojazd
asfalt
Otoczenie
centrum miasta
Ogrzewanie
elektryczne
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.