Wrocław, Fabryczna, Muchobór Wielki

Opis nieruchomości

OFERTA INWESTYCYJNA, IDEALNA  NIERUCHOMOŚĆ PO KLINIKĘ MEDYCZNĄ, PRZEDSZKOLE, SZKOŁĘ, SKLEP INTERNETOWY  LUB USŁUGI HOTELOWE
Polecam do sprzedaży atrakcyjny budynek biurowo – magazynowy oddany do użytkowania w 2013r., wybudowany w technologii tradycyjnej, murowanej, położony  w zachodniej części Wrocławia, w bliskiej odległości od głównych arterii miasta, takich jak ul. Grabiszyńska i ul. Hallera, odległość od Rynku to tylko 6 km, 10min od Portu Lotnicznego lub Centrum Handlowego FACTORY. W odległości 2 km przebiega autostrada A8 stanowiąca AOW. Powierzchnia użytkowa budynku to 469,39m2, budynek znajduje się na działce o powierzchni 1128m2, dzięki czemu zapewnia wiele miejsc parkingowych dla pracowników i klientów obiektu.  W sąsiedztwie budynku  zlokalizowane są budynki mieszkalne jednorodzinne oraz zabudowa usługowo–magazynowo–biurowa. Budynek posiada podłączenie do miejskiej sieci wodno– kanalizacyjnej, sieci gazowej,  sieci energetycznej, sieci teleinformatycznej, posiada również centralne ogrzewanie gazowe, instalację alarmową, wentylację grawitacyjną, przygotowany jest do montażu instalacji klimatyzacyjnej, kanalizacja deszczowa. Budynek składa się z dwóch kondygnacji naziemnych.
Na parterze budynku zlokalizowane są pomieszczenia biurowo – laboratoryjne z zapleczem socjalno – sanitarnym oraz ogrzewany magazyn. Na piętrze zlokalizowane są pomieszczenia biurowe z zapleczem socjalno – sanitarnym.
 
Rozkład pomieszczeń:
PARTER (230,92m2):
-holl- 18,96m2
- klatka schodowa- 10,29m2
- kotłownia (ogrzewanie gazowe) – 5,9m2
- korytarz- 5,45 m2
- wiatrołap- 3,72m2
- zaplecze- 17,07m2
- sala konferencyjna- 30,37m2
- laboratorium- 34,29m2
- wc (przystosowane dla os. niepełnosprawnych)- 4,74m2
- wc- 1,75m2
-umywalnia- 1,75m2
- serwis- 19,74m2
- magazyn- 76,67
 
PIERWSZE PIĘTRO (183,55m2):
- klatka schodowa-12,29m2
- holl- 42,84m2
- biuro-24,70m2
- biuro-17,74m2
- biuro-20,31m2
- biuro-8,47m2
- umywalnia-2,09m2
- wc-2,62m2
- umywalnia- 1,76m2
- wc-1,60m2
- pomieszczenie kuchenne- 8,51m2
- pomieszczenie socjalne- 19,59m2
- biuro - 12,64m2
- biuro - 18,55m2
- biuro - 18,64m2
- biuro - 11,86m2
- biuro - 14,46m2
Nieruchomość ogrodzona, wjazd bramą stalowa sterowaną elektrycznie, dojazd  drogą asfaltową o dużym natężeniu ruchu, pierwsza linia zabudowy, obiekt monitorowany, doskonale skomunikowany i widoczny dla klientów. Magazyn z własną wysoką bramą wjazdową sterowaną automatycznie. Obiekt w idealny stanie technicznym, nowocześnie wykończony, spełniający wszystkie wymagane normy, wysoki standard wykończenia (holl i schody wykończone granitem, łazienki i wc w glazurze, kuchnia zabudowana meblami wraz z jadalnią, na podłogach w części laboratoryjnej, magazynowej i socjalnej wysokiej jakości kafle gresowe, w pomieszczenia biurowych wykładziny, wysokie podwieszane sufity, okna PCV.  Teren parkingu oraz ciągów pieszych utwardzony kostką brukową, pozostała część  terenu posiada  nasadzenia oraz trawnik. W pobliżu przystanek komunikacji miejskiej, stacja benzynowa, sklepy, usługi.
Istnieje możliwość rozbudowy budynku o jeszcze jedną kondygnację na co pozwalają warunki konstrukcyjne oraz warunki zabudowy terenu.   
Znakomite miejsce do prowadzenia wielu rodzajów działalności gospodarczej. Istnieje możliwość umieszczenia dużej i bardzo widocznej reklamy na budynku
Ogłoszenie, stanowi zaproszenie do podjęcia kontaktów i rozmów. Serdecznie zapraszamy. Nie pobieramy prowizji od strony kupującej.
Dodatkowe dane, projekty, rzuty, opisy, parametry chętnie udostępnimy na zapytanie. Nie czekaj zatem! Podejmij kontakt! 
Cena 3 500 000,00zł
 
KONTAKT: Actiwa Nieruchomości, Anna Leszko tel. 501 466 414, anna.leszko@actiwa.com.pl