Kobierzyce, Tyniec Mały

Dom na sprzedaż

Szczegóły oferty

Polecam do sprzedaży nowy  dom wolnostojący położony w gminie Kobierzyce, tuż za południową granicą Wrocławia, 7 min od Bielan Wrocławskich, 5 min od Tyńca Małego, z wygodnym dojazdem do AOW.  Dom posiada powietrznię użytkową 230m2, całkowitą ok. 350 m2. Dom posiada  wjazd bezpośrednio z drogi asfaltowej, położony jest na działce o powierzchni 1147m2.  Dom w stanie surowym zamkniętym, ogrodzony siatką oraz ogrodzeniem murowanym z zamontowaną bramą wjazdową sterowana elektrycznie, dwoma furkami,  z wykonaną kostką brukową na chodnikach, opasce budynku, pojeździe do garażu. Dom zaprojektowany przemyślanie, funkcjonalny z potencjałem i wybudowany z należytą starannością z uwzględnieniem wysokiej jakości materiałów.

STANDARD WYKOŃCZENIA:

Ściany z pustaka ceramicznego typu POROTHERM o grubości 25 cm, docieplone grafitowym styropianem 20 cm, elewacja wykończona silikonowym tynkiem strukturalnym, najwyższej jakości okna drewniane MERANTI z najgrubszym profilem wraz z roletami sterowanymi elektrycznie, parapety zewnętrzne z czarnego granitu, drzwi wejściowe antywłamaniowe drewniane MERANTI. Imponujące poddasze z oknami dachowymi firmy FAKRO, podbitka drewniana o odpowiedniej grubości z modrzewia, garaż dwu stanowiskowy z bramą garażową ocieplaną firmy WIŚNIOWSKI, sterowaną na pilota. System alarmowy z monitoringiem i powiadomieniami na komórkę/ aplikacja, kamery z podglądem na posesję.  Dachówka ceramiczna, czarna, lakierowana firmy BRAAS, barwiona w masie. Rynny metalowe. Dookoła domu tarasy, podjazd oraz ścieżki solidnie wykorytowane i utwardzone. Nieruchomość ogrodzona, ogrodzenie od frontu murowane wypełnione bramą przesuwną na pilota, furtkami robionymi na zamówienie.

Piękny teren pod ogród z wyprowadzeniami pod automatyczne nawodnieniem z zebranej z rynien wody deszczowej do zbiornika bezodpływowego. Instalacja elektryczna w wersji bazowej do rozbudowy. Nieruchomość z ładnym widokiem i dobrym sąsiedztwem, jest bardzo dobrze usytuowana względem stron świata, o ekspozycji wschód, południe, zachód. nuty drogi od Domasławia z wygodnym dojazdem do AOW. Dom do wykończenia wewnątrz.

Media: woda, prąd, kanalizacja. Gaz w drodze (do ewentualnego podłączenia najwcześniej za dwa lata).

Rozkład pomieszczeń wg projektu budowlanego:

PARTER:

-wiatrołap- 7,05m2

-wc- 3,50m2

-garderoba- 3,60m2

-łazienka- 12,05m2

- pokój – 14,30 m2

- pokój 21m2

- klatka schodowa – 9,80m2

- korytarz- 2,80m2

- salon- 40,75m2

- kuchnia – 12,25m2

Łącznie 127,60m2, dodatkowa garaż 2-stanowiskowy 34,50m2 oraz pomieszczenie gospodarcze 7 m2. Łączna powierzchnia całego parteru to 169,10m2.

PIĘTRO:

- hall-  21,70m2

- pokój – 15,70m2 (powierzchnia podłogi 30,40m2)

- garderoba – 3,70m2  (powierzchnia podłogi 9,80m2)

- łazienka – 12,50m2 (powierzchnia podłogi 17,00m2)

- pokój – 10,30m2  (powierzchnia podłogi 21,55m2)

- pokój 15,20 m2 (powierzchnia podłogi 23,90m2)

- pokój 10,30m2 (powierzchnia podłogi 21,80m2)

- pomieszczenie nad garażem 14,10m2 (powierzchnia podłogi 35,20m2)

Powierzchnia użytkowa poddasza to 103,50m2, powierzchnia podłogi 181,35m2.

Cena 1 350 000 zł. brutto  do negocjacji.  KUPUJACY NIE PŁACI PODATKI PCC -  2%.

Kontakt: Actiwa Nieruchomości Anna Leszko tel. 501 466 414, anna.leszko@actiwa.com.pl

 

Nota prawna

Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Symbol oferty ACT-DS-286
Powierzchnia 350,00 m²
Powierzchnia użytkowa 230,00 m²
Powierzchnia działki 1 147 m²
Powierzchnia balkonów/tarasów 100,00 m²
Rodzaj domu jednorodzinny
Technologia budowlana beton komórkowy
Standard
Liczba pięter w budynku 1
Garaż dwustanowiskowy
Okna drewniane
Liczba tarasów 3
Kształt działki prostokąt
Pokrycie dachu dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie vir_pozwolenienauzytkowanie_brak
Stan budynku do wykończenia
Ogrodzenie działki mieszane
Rok budowy 2021
Gaz w drodze dojazdowej
Woda jest
Dojazd asfalt
Otoczenie działki zabudowane
Alarm tak
Tarasy taras duży
Drzwi antywłamaniowe tak
Prąd jest
Kanalizacja tak
Klucze tak

Lokalizacja

Kalkulator kredytowy

PLN
%
Wysokość raty

Kalkulator kosztów

PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)

Napisz do nas

Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Proszę wypełnić to pole
Trwa wysyłanie...

Ta strona wykorzystuje pliki cookies w celach statystycznych oraz w celu dostosowania naszych serwisów do indywidualnych potrzeb klientów. Zmiany ustawień dotyczących plików cookie można dokonać w dowolnej chwili modyfikując ustawienia przeglądarki. Korzystanie z tej strony bez zmian ustawień dotyczących cookies oznacza, że będą one zapisane w pamięci urządzenia.

rozumiem